中心各科室、办事处：

　　经市住房公积金管理委员会同意，现将《多子女家庭、“以旧换新”、现役军人住房公积金贷款支持政策》印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。

　　葫芦岛市住房公积金管理中心

　　2025年6月10日

　　（此件公开发布）

　　多子女家庭、“以旧换新”、现役军人

　　住房公积金贷款支持政策

　　按照省保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》（辽房稳〔2024〕1号）要求，中心对多子女家庭、“以旧换新”、现役军人住房公积金贷款提供政策支持。

　　一、多子女家庭支持政策

　　（一）政策内容

　　已生育二孩及以上，且至少两名孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭（至少两名孩子由一对夫妻生育），使用住房公积金贷款购买自住住房的，在满足其他限额标准的基础上，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.2倍。最高贷款额度不与其他住房公积金贷款支持政策叠加计算。

　　（二）贷款材料

　　除须提供相应的贷款申请材料外，还应出具借款人至少两名子女的《出生医学证明》。

　　多子女家庭公积金贷款支持政策自发布之日起实施。同时《关于对多子女家庭公积金贷款实施优惠政策的通知》（葫公积金发〔2023〕7号）废止。

　　二、“以旧换新”支持政策

　　（一）政策内容

　　出售葫芦岛市行政区域内自有住房并在12个月内使用住房公积金贷款购买新建商品住房的住房公积金缴存职工家庭，在满足其他限额标准的基础上，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.2倍。最高贷款额度不与其他公积金贷款支持政策叠加计算。

　　出售自有住房时间以《存量房交易税费申报表（转让方）》申报日期为准，到期月对应日的前一日为期间最后一日。

　　（二）贷款材料

　　除须提供相应的贷款申请材料外，还应出具借款人出售自有住房的《存量房交易税费申报表（转让方）》。

　　（三）实施时间

　　“以旧换新”公积金贷款支持政策自发布之日起至2025年12月31日实施。

　　三、现役军人支持政策

　　（一）政策内容

　　在军队、武警部队缴存住房公积金的现役军人或武警，在葫芦岛市行政区域内购买自住住房的，可在葫芦岛市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金贷款额度计算以其在部队记录的住房公积金缴存基数作为计算基数。

　　（二）贷款材料

　　除须提供相应的贷款申请材料外，还应出具借款人中国人民解放军有效证件或中国人民武装警察部队有效证件、《现役军人（武警）住房公积金缴存证明》。

　　住房公积金贷款支持政策解读

　　一、政策背景

　　为适应房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，从供需两端综合施策，促进我市房地产市场平稳健康发展，依据省保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》（辽房稳〔2024〕1号）文件精神，结合我市住房公积金有关规定，制定本支持政策。

　　二、优惠政策

　　（一）多子女家庭支持政策

　　本政策适用于已生育二孩及以上，且至少两名孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭（含本地和异地缴存职工和个人缴存者家庭，且至少两名孩子由一对夫妻生育）。符合条件的家庭，使用住房公积金贷款购买自住住房的，在满足其他限额标准的基础上，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.2倍（最高限额以当时政策规定为准，目前政策放宽后的具体额度为：主借款人及共同借款人均为缴存职工的最高额度为96万元；主借款人为缴存职工，共同借款人为个人缴存者的最高额度为72万元；主借款人为缴存职工，共同借款人不缴存公积金的最高额度为60万元；主借款人及共同借款人均为个人缴存者的最高额度为48万元；主借款人为个人缴存者，共同借款人不缴存公积金的最高额度为30万元）。

　　（二）“以旧换新”支持政策

　　本政策适用于出售葫芦岛市行政区域内自有住房（不含公寓）并在12个月内使用住房公积金贷款购买新建商品住房的住房公积金缴存职工家庭（含本地和异地缴存职工和个人缴存者家庭）。出售自有住房时间以《存量房交易税费申报表（转让方）》申报日期为准，到期月对应日的前一日为期间最后一日。符合条件的家庭，使用住房公积金贷款购买新建商品住房的，在满足其他限额标准的基础上，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.2倍（最高限额以当时政策规定为准，目前政策放宽后的具体额度为：主借款人及共同借款人均为缴存职工的最高额度为96万元；主借款人为缴存职工，共同借款人为个人缴存者的最高额度为72万元；主借款人为缴存职工，共同借款人不缴存公积金的最高额度为60万元；主借款人及共同借款人均为个人缴存者的最高额度为48万元；主借款人为个人缴存者，共同借款人不缴存公积金的最高额度为30万元）。

　　（三）现役军人支持政策

　　本政策适用于在葫芦岛市行政区域内购买自住住房的，在军队、武警部队缴存住房公积金的现役军人或武警（含在部队缴存住房公积金的其他军队人员和武警部队人员）。住房公积金贷款额度计算以其在部队记录的住房公积金缴存基数作为计算基数，现役军人贷款的其他政策与本地缴存职工住房公积金贷款政策一致。

　　现役军人（武警）住房公积金缴存证明.pdf

       文章来源：办公室

       责任编辑：王磊